Самостоятельная продажа участков - задача довольно ответственная. Она требует серьезной подготовительной работы, итогом которой станет публикация объявления. Последний этап сложности как раз не представляет. Достаточно воспользоваться нашим сайтом с актуальной базой, где уже размещено 260 объявлений. Но до этого придется потрудиться.
Самым серьезным этапом является сбор необходимой документации. Участки с готовыми документами в в республике Северной Осетии-Алании продаются намного быстрее. Учтите, что если участок за время пользования был увеличен/уменьшен, то придется провести межевание. Не менее важно подготовить участок "физически". Решить, стоит ли установить забор, выровнять ландшафт. Но главное, надо избавиться от мусора, скосить бурьян, вывезти хлам.
Крайне важно правильно указать цену. Хотя средняя цена по рынку сейчас 176 551 руб за сотку, надо знать, что у участка есть две цены - кадастровая и рыночная. Первая является базой для налогообложения, вторая - это прибыль продавца. Кадастровая стоимость участка в в республике Северной Осетии-Алании определяется Кадастровой палатой. Кстати, кадастровая и рыночная цена крайне редко совпадают, так как их рассчитывают по разным параметрам.